Fannie Mae relève fortement ses prévisions de taux hypothécaires pour 2027

Les économistes de Fannie Mae prévoient désormais des taux hypothécaires beaucoup plus élevés jusqu’à la fin de 2026 et jusqu’en 2027. Ils fixent désormais le taux moyen sur 30 ans fixé à 7,4 % pour le quatrième trimestre de cette année et à 7,5 % pour toute l’année prochaine. Il prévoyait auparavant une croissance de 6,8% pour le quatrième trimestre et de 6,7% pour l’ensemble de l’année prochaine.

Le taux moyen sur 30 ans fixe s’élevait à 7,46 % mardi, selon Mortgage News Daily, mais il augmentera probablement aujourd’hui. Les rendements obligataires augmentent après un rapport sur l’inflation plus élevé que prévu.

Les taux hypothécaires ont fortement augmenté depuis début septembre, alors que l’inflation reste obstinément élevée et que les marchés obligataires se vendent en raison de plusieurs facteurs. La Réserve fédérale a également relevé son taux directeur pour la première fois depuis plus de trois ans. Les taux hypothécaires ne suivent pas exactement le taux de la Fed, mais ils réagissent à la manière dont la banque centrale envisage l’évolution de l’inflation.

Les taux hypothécaires suivent vaguement le rendement des bons du Trésor à 10 ans, qui a fortement augmenté en raison de la hausse des prix du pétrole et des inquiétudes croissantes concernant l’économie mondiale.

La hausse des taux d’intérêt a déjà gelé le marché immobilier cet automne. Les ventes en attente, comptabilisées par les contrats signés sur les maisons existantes, ont diminué de 8,5 % en septembre sur un an, selon Zillow. La demande de prêts hypothécaires continue de chuter fortement, les acheteurs étant confrontés à des prix plus élevés et à une accessibilité moindre. Non seulement moins d’acheteurs ont désormais les moyens d’acquérir une maison, mais ils sont également moins nombreux à être admissibles à un prêt hypothécaire.

Fannie Mae n’a pas répondu aux demandes de commentaires sur ses dernières prévisions.