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Les rénovateurs de maisons ont toujours servi deux marchés différents, mais l’état actuel du logement les tire désormais dans des directions opposées. Premièrement, les gens ont tendance à se remodeler lorsqu’ils déménagent, mais les taux d’intérêt élevés, les prix élevés de l’immobilier et la faiblesse de la confiance des consommateurs ont gelé profondément le marché immobilier. Les propriétaires ont également tendance à rénover lorsqu’ils ne peuvent ou ne veulent pas vendre. Alors, dans quelle direction le marché de la rénovation va-t-il évoluer ?
Les dépenses annuelles consacrées à l’amélioration et aux réparations de l’habitat devraient rester relativement stables jusqu’à la fin de 2027, selon le dernier indicateur avancé de l’activité de rénovation (LIRA). du programme Remodeling Futures du Joint Center for Housing Studies de l’Université Harvard. Il estime la croissance des dépenses en rénovation et réparations à seulement 1,5 % sur un an au troisième trimestre.
“Les dépenses de détail en produits de construction sont restées stables, voire négatives, et les permis de rénovation ont stagné, ce qui indique une activité de rénovation toujours atone”, a déclaré Rachel Bogardus Drew, directrice du programme de rénovation future du Centre, dans un communiqué. “Nous prévoyons que les dépenses annuelles avoisineront les 525 milliards de dollars jusqu’au troisième trimestre de l’année prochaine.”
Les chiffres mensuels du Bureau du recensement américain sur les mises en chantier de logements unifamiliaux pour septembre se sont révélés bien en deçà des attentes, tout comme les permis de construire, indicateur des constructions futures. Les ventes de maisons en attente, mesurées par les contrats signés, ont également plongé au-delà des attentes, selon la National Association of Realtors.
“Ces vents contraires persistants pourraient ralentir encore davantage la croissance des dépenses de rénovation au cours des trimestres à venir”, a déclaré Chris Herbert, directeur général du centre dans le communiqué.
Un rapport distinct d’octobre de l’Association nationale des constructeurs d’habitations sur le sentiment des rénovateurs de maisons était légèrement plus positif, mais ne prévoyait pas non plus de forte croissance en 2027.
“Le sentiment des rénovateurs est resté stable au troisième trimestre, même si les rénovateurs de certaines régions du pays continuent de signaler des problèmes liés aux coûts élevés des matériaux et à la recherche de suffisamment de main-d’œuvre pour terminer les projets à temps”, a déclaré Elliott Pike, président national du conseil des rénovateurs de la NAHB et rénovateur de Homewood, en Alabama. “Les rénovateurs signalent également que l’incertitude économique fait que certains clients potentiels hésitent à aller de l’avant avec leurs projets.”
Enfin, un autre rapport d’octobre de Houzz, une plateforme d’IA destinée aux professionnels de la construction et du design et aux propriétaires, a montré une amélioration des perspectives, avec quelques mises en garde.
“Les professionnels de la construction clôturent 2026 avec optimisme, alors que les attentes atteignent leur plus haut niveau depuis début 2022 après un rebond après une longue période de lenteur d’activité. Les entreprises de design sont plus mesurées, bien qu’avec un optimisme prudent”, a déclaré Marine Sargsyan, responsable de la recherche économique chez Houzz. “Les coûts du carburant restent un point de pression pour la plupart des entreprises, certains professionnels les répercutant sur leurs clients par le biais de prix plus élevés et de suppléments, tandis que d’autres les absorbent dans leurs marges.”
